ÇATI (YAPIM / YENİLEME / TAMİR) SÖZLEŞMESİ

1. TARAFLAR:

Bir taraf İşin Sahibi …. İNŞAAT LTD. ŞTİ. ile diğer taraftan Yapımcı … LTD. ŞTİ. arasında ….KONAKLARI 4 BLOK ÇATI YENİLENMESİ işinin aşağıdaki şartlarla yapılmasında anlaşmaya varılmıştır.

2. SÖZLEŞMENİN KONUSU:

… İnşaat’ın AMASYA ilinin Merkez ilçesi BAHÇELİEVLER Mah. 40. Caddedeki  4 blokluk ….. Konakları sitesinin çatılarının yenilenmesi  

3. SÖZLEŞMENİN BEDELİ:

Yapımcı yapılması istenen konu işi, KDV dahil 4×200.000=800.000 TL üzerinden bu sözleşme ile eklerindeki şartlara uygun olarak yapmayı kabul ve taahhüt eder.

4. İŞİN SÜRESİ

İşin eksiksiz olarak yapılarak teslim edilmesi için süre bu sözleşmenin her iki tarafça imzalandığı tarihten itibaren 90 gündür.

5.  İŞE BAŞLAMA, İŞİN SÜRESİ, GECİKME CEZASI

Sözleşme imzalandıktan sonra en geç 5 gün içinde Yapımcıya yer teslimi yapılır. Yapımcı yer teslimi tarihinden itibaren 3 gün içinde işe başlamayı ve taahhüdünü 10/03/2014 tarihine kadar bitirmeyi kabul ve taahhüt eder.

İş yukarıda belirtilen tarihte veya uzatılan sürede bitmediği takdirde geçen her gün için 500 TL tutarında gecikme cezası kesilir. Gecikme süresi 10 günü geçtiği takdirde İş Sahibi işi feshetmekte veya cezalı olarak işe devam ettirmekte serbesttir.

6. TEMİNAT:

Sözleşme yapılmasından önce sözleşme bedeli üzerinden hesaplanmak suretiyle teminat olarak % 50 oranında 40.000 TL karşılığı senet alınır. Kesin teminat işin eksiksiz ve tam olarak bitirildiğini gösteren teslim tutanağının imzalanmasından sonra 1 hafta içinde Yapımcıya iade edilir.

7. ÖDEME PLANI

Yapılacak iş ile ilgili ödeme planı aşağıda verilmiştir.

İşin başında Avans olarak:      % 20

İşin kontrol safhasında:          % 30

İşin bitiminde:                        % 50

8. İŞİN KONTROLU ve TESLİM ALINMASI

İş Sahibi işin kontrolünü kendi yapmakta veya başka kişi veya kurumlara yaptırmakta serbesttir. Yapımcı işin kontrolü sonucunda fenni şartlara, proje, sözleşme şart ve eklerine göre hatalı, eksik veya yanlış uygulamaları tamamlamak veya düzeltmekle yükümlüdür.

İş tamamlandığı zaman İş sahibi ve Yapımcı “Teslim Tutanağı” düzenlerler.

9. SÖZLEŞME EKLERİ    

İşin projesi, detayları ve / veya gerekli krokiler.

• Kullanılacak ürünlerin tanımı:

  İşin yapımında kullanılması istenen ürünlerin listesi ve tanımları İşin Sahibi tarafından Ek 1 “Teknik Şartnamede verilmiştir.

  Ürün listesi ve tanımları Yapımcı tarafından teklifle birlikte EK’de verilmiştir.

• Birim fiyat tarifleri ve birim fiyat listesi
• Teknik Şartname

10. TEKNİK ŞARTLAR:   

İş bu sözleşme kapsamında kullanılan tüm malzemeler, yürürlükte olan EN harmonize standardı varsa CE belgeli, yoksa TSE belgeli olmalıdır.

• İşe başlamadan önce işyerinde mevcut durum tespiti yapılacaktır. Mevcut bir çatı üzerinde tamirat renovasyon yapılıyor ise hasarlı, kırık noktalar ile yenilenmesi gereken yerler tespit edilerek metrajı çıkartılacaktır ve bu metraj İşin Sahibine bildirilerek onayı alınacaktır.
• Çatı konstrüksiyonu yapım ve yenileme işlerinde projesine veya krokisine veya genel standartlara uygun ölçülerde malzeme kullanılacaktır. Kalıptan çıkmış, kullanılmış, eski kereste kullanılmayacaktır.
• Çatı konstrüksiyonu yapım işlerinde; babalar ve yastıklar rüzgâr emme yüklerini karşılamak üzere bina döşemesine uygun bağlantı sistemleri ile bağlanacaktır.
• Çatı yapımı veya mevcut çatı konstrüksiyonu üzerine yeni çatı kaplaması yapılırken, “Çatı Sistemleri” kurallarına uyulacaktır. Projesinde sistem detayı verilmemişse …..’in “Çatı kaplama malzemeleri uygulama detayları kılavuzuna uyulacaktır.
• Çatı yapımı / yenilemesi işinde kullanılacak tüm malzemeler, projesinde veya detaylarda gösterildiği şekilde, proje veya detay yok ise ürünün üreticisinin yayınladığı teknik kılavuz ve broşürlerde tariflendiği şekilde uygulanmalıdır.
• Yapım sırasında işçi sağlığı ve güvenliğini, malzeme güvenliğini ve yangın güvenliklerini sağlanacaktır. Her gün çalışmalar başlarken ve bitirildiğinde İşin Sahibi bilgilendirilecek, çatıda habersiz çalışma yapılmayacaktır.
• İş bu sözleşmeden kaynaklanan işlerin yapılması üzerine doğan inşaat artıkları Yapımcı tarafından temizlenerek işyeri dışına çıkarılacaktır

11. ÖZEL ŞARTLAR:

• Yapımcı, işin gerektirdiği sayıda teknik eleman, kalifiye usta, yardımcı ve işçiyi temin edecek olup ayrıca kendisi veya bir yetkilisi işin başında bulunacaktır.
• Yapımcı işbu sözleşmede belirtilen iş süresine (programına) uymakla yükümlüdür.
• Yapımcı İş Kanunu, İşçi sağlığı ve iş güvenliği tüzüğü, Yapı işlerinde işçi sağlığı ve iş güvenliği ile ilgili mevzuat hükümlerine göre her türlü güvenlik önlemlerini almakla yükümlü ve sonuçlardan sorumlu olacaktır. Yapımcı kullanacağı tüm araç gereçleri, bunlara ait standartlara uygun sarf malzemelerini kendisi karşılayacak ve Kişisel Koruyucu Donanımları (KKD) işyerinde bulunduracaktır.
• Acil telefon numaraları görünür yerlere asılacaktır.
• Yapımcı iş bu sözleşme gereğince imalat ve montaj yaptığı süre içinde, mevcut diğer imalatlara ve üçüncü şahıslara zarar vermemeyi taahhüt etmiş olup; aksi halde diğer imalatlara ve üçüncü kişilere vermiş olduğu zararlardan doğrudan sorumlu olacaktır.
• Yapımcının çalıştıracağı personelin SSK giriş ve primleri ile her türlü resmi harç ve vergiler yapımcıya ait olup çalıştırdığı işçilerin ücretlerini, her türlü kanuni kesintileri (vergi, sigorta vb. gibi) eksiksiz ödemekle yükümlüdür
• Yapımcı taahhüdündeki işi İşin Sahibinin onayı olmadan kısmen veya tamamen başkasına devredemez.

12. GARANTİ SÜRESİ

Garanti süresi, işin tamamlanmasından ve teslim tutanağı düzenlenmesinden itibaren 10 YIL olarak belirlenir. Garanti süresinde, uygulama hatalarından kaynaklanan tüm onarımlar, Yapımcı tarafından karşılanacaktır.

13. KANUNİ ADRES

Yapımcının kanuni adresi olarak A……./ANKARA gösterilmiştir. Bu adrese yapılacak her türlü tebligatlar aynı gün Yapımcının kendisine yapılmış sayılır.

14. DEVİR

Yapımcı bu sözleşme ile yüklenmiş olduğu işi İşin Sahibinin onayı olmadıkça hiçbir şart dahilinde, üçüncü gerçek ve tüzel kişilere devir ve ciro edemez. Aksi takdirde, İşin Sahibi dilerse sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkına sahiptir. Yapımcı işin belirli kısımlarını kendi sorumluluğu altında ve işverenin yazılı onayını alarak alt yapımcılara verebilir.

15. ANLAŞMAZLIKLAR

İş bu sözleşmeden kaynaklanacak ihtilafların halli için ANKARA Mahkeme ve İcra Daireleri yetkilidir. 

16. SÖZLEŞMENİN BAĞLAYICILIĞI VE BAĞIMSIZLIĞI

Bu sözleşme tarafların bütün kanuni ve akdi haleflerini bağlar ve onların kanuni ve akdi halefleri hakkında hüküm ifade eder.

İşbu sözleşmenin maddelerinden bir veya birkaçının geçersizliği ve / veya hükümsüzlüğü sözleşmenin diğer maddelerinin geçerliliğini ve salahiyetini etkilemeyecektir.

17. TEBLİGAT ADRESLERİ

Yukarıda verilen adresler, tarafların tebligat adresleridir. Adres değişikliği diğer tarafa en az 30 gün öncesinden yazılı olarak bildirilmediği takdirde, daha önceki adreslere yapılacak tebligat, hukuken geçerli bir tebligatın bütün hukuki sonuçlarını doğurur.

İşbu sözleşme iki nüsha olarak hazırlanmış ve taraflarca 10/12/2013 tarihinde okunarak imza altına alınmıştır.

İŞİN SAHİBİ                                                           YAPIMCI

Ad ve Soyadı / Unvan-İmza                                      Ad ve Soyadı / Unvan- Kaşe ve İmza

…..İnşaat        Ltd.Şti.                                               ….       Ltd.Şti.
EK.1

YAPILACAK İŞLERİN TARİFLERİ:

(Çatılarda yapılacak işler, kullanılacak malzemeler aşağıdaki başlıklar altında detaylı olarak tarif edilmelidir.)

• Çatı Konstrüksiyonu ve Çatı Kaplaması Yapılması:
• Mevcut Çatı Konstrüksiyonunun yenilenmesi / tamiri ve Çatı Kaplamasının Yenilenmesi / Tamiri
• Çatı Kaplamasının Yenilenmesi / Tamiri
• Çatıya Isı Yalıtımı Yapılması
• Çatıya Su Yalıtımı Yapılması
• Çatı Yağmur Suyu Taşıma Sistemlerinin Yenilenmesi / Tamiri
• Çatıda Sıva dibi, Baca dibi, Çatı Penceresi Tamirleri
• Çatı Havalandırma Elemanlarının İlave Edilmesi
• Çatıya Foto Voltaik Panellerin Montajının Yapılması
• Çatıda Genel Bakım Yapılması

Yapılacak işlerin sözleşmeye konacak miktar ve bedelleri: ….. TL

Yukarıda belirtilen sözleşme örnek olarak yer almaktadır. Sözleşmeyi hazırlarken alanında uzman avukatınıza danışmanızı öneririz.

The post Yapım Yenileme Tamir Sözleşmesi Örneği first appeared on DEMİR HUKUK BÜROSU.

Yapım Yenileme Tamir Sözleşmesi Örneği yazısı ilk önce DEMİR HUKUK BÜROSU üzerinde ortaya çıktı.

ANKARA NÖBETÇİ ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNE

DAVACI                        : …..

VEKİLİ                          : ….

DAVALI                        :…..

VEKİLİ                          :…..

DAVANIN KONUSU       : Eser sözleşmesinden doğan alacağın  istemi talebinden ibarettir.

AÇIKLAMA                    :

            1-) 10/12/2013 tarihinde İŞ SAHİBİ  …. İNŞAAT LTD. ŞTİ. ile AMASYA Bahçelievler Mah. 40. Caddedeki ….. KONAKLARI sitesinin  4 blokluk çatılarının yenilenmesi sözleşmesi yapılmıştır.

            2-)Sözleşmede belirtilen iş teslim süresi olan 90 gün sonunda yapımcı firma olan müvekkil …. LTD.ŞTİ. üstlendiği işi sözleşmeye uygun olarak gerçekleştirmiş ve teslim sırasında TESLİM TUTANAĞI tutularak iş sahibi firma olan …. İNŞAAT LTD.ŞTİ. ‘ye teslim edilmiştir.

            3-)Taraflar imzaladıkları ESER SÖZLEŞME’ sin de iş verenin sözleşme bedelinin;iş başlangıcında avans olarak %20’sini ,kontrol safhasında %30’unu ve teslim anında da kalan %50’sini vereceklerini belirtmiş olmalarına rağmen iş veren firma …. İNŞAAT LTD.ŞTİ.  teslim anında teslim tutanağının imzalanmasından sonra vermesi gereken %50’lik kısmı vermemiş  ve   sözleşmede üzerine düşen sorumluluğu yerine getirmemiştir.

            4-)B.K madde 479 ‘a göre “ İş sahibinin bedel ödeme borcu, eserin teslimi anında muaccel olur. Eserin parça parça teslim edilmesi kararlaştırılmış ve bedel parçalara göre belirlenmişse, her parçanın bedeli onun teslimi anında muaccel olur”. İş sahibi kanunda belirtilen sorumluluğunu yerine getirmemiş ve yapımcı firma olan müvekkilin uyarı ve ısrarına rağmen borçlarını ödememekte ısrarcı olmuşlar ve konunun davalık olmasına sebebiyet vermişlerdir.

DELİLLER:  1-) Sözleşme tutanağı

SONUÇ VE İSTEM          :

            Müvekkil yapımcı firmanın sözleşmeye bağlı kalarak tüm sorumluluklarını yerine getirmesine rağmen iş sahibi firma sorumluluğunu yerine getirmemiş ve müvekkili maddi yönden zarara sokmuştur. Sözleşmede belirtilen iş teslimi sırasındaki sözleşme bedelinin %50’sinin faizi ile birlikte iş sahibinden alınıp müvekkil yapımcı firmaya verilmesini yargılama giderlerinin ve avukat vekalet ücretinin davalıya yükletilmesi talep olunur. 20.04.2014                                                               

                                                                                                                        DAVACI  VEKİLİ

The post Eser Sözleşmesi Dava Dilekçesi Örneği first appeared on DEMİR HUKUK BÜROSU.

Eser Sözleşmesi Dava Dilekçesi Örneği yazısı ilk önce DEMİR HUKUK BÜROSU üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye’de 2006 yılının son aylarında internet içeriğinin  regülasyonunun  nasıl  yapılması  gerektiği konusu gündemi meşgul etmiştir. Özellikle çocuk pornografisine ilişkin kamuoyunda artan tepkiler nedeniyle siyasî irade bu konuda acilen önlem alınmasını talep etmiş, bu nedenle 13.12.2006 ve 20.12.2006 tarihlerinde Ulaştırma Bakanlığında internette içerik düzenlemelerine yönelik bir yasa tasarısı hazırlanması amacıyla toplantılar yapılmıştır. Toplantılarda çeşitli kamu kurum ve kuruluşlarını temsilen yer alan katılımcılar tarafından;

• Mevcut düzenlemelerin yeterli olduğu ve yeni bir kanuna gerek olmadığı,

• İçerik  olduğu  için  düzenleme  görevinin  sadece  Radyo  ve  Televizyon  Üst Kurulu’na (RTÜK) verilmesi gerektiği,

•Konu internet olduğu ve büyük ölçüde internet erişim sağlayıcılarla ilgili olduğu için düzenleme görevinin sadece Telekomünikasyon Kurumu’na (TK) verilmesi gerektiği ve

• RTÜK  ve TK  arasında  konunun  düzenlenmesine ilişkin görev paylaşımı yapılması gerektiği gibi alternatif görüşler ortaya atılmıştır.

Daha sonra konu ile ilgili olarak Ulaştırma Bakanlığı tarafından hazırlanan ve 12.02.2007 tarihinde Başbakanlığa gönderilen “Elektronik Ortamda İşlenen Suçların Önlenmesi ile 2559 ve 2937 Sayılı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair  Kanun Tasarısı”nın  adı  değiştirilerek  kanunlaştırılmıştır.

23/05/2007  tarihli  ve  26530  Sayılı  Resmi Gazete’de  yayımlanan  04/05/2007  tarihli  ve 5651  sayılı  “İnternet  Ortamında  Yapılan  Yayınların  Düzenlenmesi ve Bu Yayınlar Yoluyla İşlenen Suçlarla Mücadele Edilmesi Hakkında Kanun”  ile  daha  önce  genel  hükümlere  göre düzenlenmekte  olan bazı internet sitelerine erişimin  engellenmesi  hususu  özel  bir  kanun  ile düzenlenmiştir.  Kanunun  amacı; içerik sağlayıcı, yer sağlayıcı, erişim sağlayıcı ve toplu kullanım sağlayıcıların yükümlülük ve sorumlulukları  ile  internet  ortamında  işlenen belirli suçlarla içerik, yer ve  erişim sağlayıcıları üzerinden mücadeleye ilişkin esas ve usûlleri düzenlemek olarak ifade edilmiştir. Bu kanunun uygulanmasından  sorumlu  kuruluş TK  bünyesindeki  Telekomünikasyon  İletişim  Başkanlığı (TİB) olarak  belirlenmiştir.Erişimin engellenmesine gerekçe teşkil edecek olan suçlar;

Kanunun 8 inci Maddesine göre şu şekildedir:

a) 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununda yer alan;

1) İntihara yönlendirme (madde 84),

2) Çocukların cinsel istismarı (madde 103, birinci fıkra),

3) Uyuşturucu veya uyarıcı madde kullanılmasını kolaylaştırma (madde 190),

4)  Sağlık  için  tehlikeli  madde  temini (madde 194),

5) Müstehcenlik (madde 226),

6) Fuhuş (madde 227) ve

7)  Kumar  oynanması  için  yer  ve  imkân sağlama (madde 228) suçları ile

  b)  25/7/1951  tarihli  ve  5816  sayılı  Atatürk Aleyhine İşlenen Suçlar Hakkında Kanunda yer alan suçlar.

 İçeriğin Yayından Çıkarılması

Kanunun 9’uncu maddesinde İnternet ortamında yapılan yayın içeriği nedeniyle kişilik haklarının ihlal edildiğini iddia eden gerçek ve tüzel kişiler ile kurum ve kuruluşlar, içerik sağlayıcısına, buna ulaşamaması hâlinde yer sağlayıcısına başvurarak uyarı yöntemi ile içeriğin yayından çıkarılmasını isteyebileceği gibi doğrudan sulh ceza hâkimine başvurarak içeriğe erişimin engellenmesini de istemesi mümkündür.

İnternet ortamında yapılan yayın içeriği nedeniyle kişilik haklarının ihlal edildiğini iddia eden kişilerin talepleri, içerik ve/veya yer sağlayıcısı tarafından en geç yirmi dört saat içinde cevaplandırılır. İnternet ortamında yapılan yayın içeriği nedeniyle kişilik hakları ihlal edilenlerin talepleri doğrultusunda hâkim bu maddede belirtilen kapsamda erişimin engellenmesine karar verebilir.

    Erişimin Engellenmesi

İnternet Ortamında Yapılan Yayınların Düzenlenmesi ve Bu Yayınlar Yoluyla İşlenen Suçlarla Mücadele Edilmesi Hakkında Kanunun 8. maddesinde belirtilen katalog suçlar kapsamında verilen erişimin engellenmesi kararları, kararı veren hâkim, mahkeme veya Cumhuriyet Savcısı tarafından işlemin yapılması amacıyla Telekomünikasyon İletişim Başkanlığına iletilmektedir.

Karar Telekomünikasyon İletişim Başkanlığı tarafından yerine getirilir.

Ayrıca anılan Kanunun 8. maddesinde sayılan suçların oluşması durumunda ilgili içerik veya yer sağlayıcının yurtdışında olması durumunda Başkanlıkça re’sen erişimin engellenmesi yapılabilmekte; müstehcenlik, çocukların cinsel istismarı suçları ve fuhuş suçlarının oluşması ve içerik veya yer sağlayıcının yurt içinde bulunması durumunda yine Başkanlıkça re’sen erişimin engellenmesi yapılıp mahkeme onayına sunulmaktadır. 5651 sayılı Kanunda yapılan 6518 ve 6527 sayılı Kanunla yapılan değişikliklerle birlikte 9-A maddesinde saylan özel hayatın gizliliğinin ihlal edilmesi durumunda da gecikmesinde sakınca bulunan hallerde başkanlıkça re’sen erişimin engellenmesi yapılıp mahkeme onayına sunulmaktadır. Yukarıda sayılan durumlar dışında İnternette yayınlanan içeriğe erişimin engellenmesi ile ilgili kararlar 5651 sayılı Kanun’un 6/A maddesi gereği erişim sağlayıcıları tarafından yerine getirilmesi gerekmekte olup, bu tür karar ve talepler ile ilgili olarak Başkanlığın herhangi bir görev ve yetkisi bulunmamaktadır.

The post TÜRKİYE’DE İNTERNET İÇERİĞİ DÜZENLEMELERİ first appeared on DEMİR HUKUK BÜROSU.

<strong>TÜRKİYE’DE İNTERNET İÇERİĞİ DÜZENLEMELERİ</strong> yazısı ilk önce DEMİR HUKUK BÜROSU üzerinde ortaya çıktı.

Ülkemizde her mahkeme yargı yetkisini kendi yargı çevresi içinde kullanabilir. Davaya görmekte olan mahkemenin yargı çevresi dışında yapılması gereken iş ve işlemler olduğunda ilgili işinveya işlemlerin yapılacağı yer mahkemesinden hukuki yardım istenmesine istinabe adı verilir.

Mahkeme İstinabe Kararı Örneği

AMASYA  …. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ İSTİNABE KARARI İLE KEŞİF KARARI

ESAS NO                              :2022/….

HAKİM                                 :…..

KATİP                                   :…..

            —————- tarihinde Ankara 1. Asliye Ticaret mahkemesi hakimi tarafından 2021 /… sayılı davanın söz konusu taşınmazının yetki çevresi dışında bulunması sebebiyle dava konusu taşınmazın HMK m. 288 uyarınca keşfine karar verilmiş ancak söz konusu taşınmazın mahkemenin yargı çevresi dışında olması sebebiyle istinabe yolu ile taşınmazın yargı çevresi içinde bulunduğu mahkememizce keşfin yapılması için istinabe edilmesine karar verilmiştir.

            Mahkememizce yapılan keşif sonucu söz konusu taşınmazda davalı tarafın beyan ettiği gibi ÇATI SU YALITIMI yapılmamış ve ilk yağmurda çatının su akıttığı keşfedilmiştir.

            Keşif tutanağı Ek.1 ‘de karara eklenmiş ve Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesi Başkanlığına dosyaya eklenmesi için tebliğ çıkarılmıştır. —————                 

                        KATİP                                                                         HAKİM

EKLER             :1-Bilirkişi Tayin Tutanağı

The post İstinabe Nedir first appeared on DEMİR HUKUK BÜROSU.

İstinabe Nedir yazısı ilk önce DEMİR HUKUK BÜROSU üzerinde ortaya çıktı.

• Bir gerçek kişinin ölümü veya ölümüne denk tutulan bir durumun (gaiplik) varlığı halinde kişinin sağlığında sahip olduğu intikale elverişli malvarlığına ne olacağını düzenleyen özel hukuk dalıdır.
• Ölüme bağlı bir malvarlığı hukukudur. Miras Hukuku hükümlerinin uygulanabilmesi için bir gerçek kişinin ölümü şarttır.
• Miras bırakanın ölümü halinde onun intikale elverişli malvarlığı değerlerinin hayatta bulunan gerçek ya da tüzel kişilere geçişini düzenleyen kurallar bütünüdür.
• Medeni Kanunun 495 – 682.maddeleri arasında (3.kitap) düzenlenmiştir. 187 madde içermektedir.

MİRAS HUKUKUNUN TEMEL KAVRAMLARI

Miras Bırakan (muris): Mutlaka bir gerçek kişi olmalıdır. Tüzel kişilik miras bırakamaz.

Ölüm: Medeni Kanun md. 575/1’e göre Miras, miras bırakanın ölümü sonrası açılır.

Burada ölümün istisnası gaiplik durumudur.

Tereke: Ölenin intikale elverişli malvarlığıdır. Aktif ve pasifler bir bütün halinde (haklar, alacaklar ve borçlar şeklinde) terekeyi oluşturmaktadır. Miras bırakanın ölümüyle birlikte malvarlığı bir bütün halinde mirasçılara geçmektedir. Fakat miras bırakanın şahsına bağlı haklar, mirasçıya geçmez. Örneğin intifa hakkı, sükna hakkı, nafaka (ancak nafaka ödenilmesine karar verilip de miras bırakana nafaka ödenmediyse nafaka hakkı da mirasçıya geçer), velayet hakkı, dernek üyeliği gibi şahsa bağlı haklar terekenin kapsamında olmayıp mirasçıya geçmezler.

Mirasçı: Mirasın (terekenin) kendisine geçtiği kişi(ler)dir. Miras Hukukunda yasal mirasçı ve atanmış iradi mirasçı olmak üzere 2 tür mirasçı vardır.

Yasal mirasçı kişi , kanun gereğince düzenlenen mirasçılardır. Yasal mirasçılar kapsamı kanunda sayılarak sınırlandırılmıştır.

Miras bırakan, istediği kadar kişiyi ve istediği her kişiyi iradesiyle mirasçı olarak ataması mümkündür.

Miras bırakan sadece gerçek kişi olabilirken; mirasçı gerçek veya tüzel kişi olması mümkündür.               

Musalli: Lehine belirli bir mal vasiyeti bırakılan kişidir. Miras bırakanın iradi olarak kişi veya kişilere bir malvarlığının devrini vasiyet etmesi mümkündür. Örneğin miras bırakan, ‘Ben öldüğüm zaman arabamın şoförüme verilmesini istiyorum.’ derse burada bir mal vasiyeti söz konusudur. Atanmış iradi mirasçı ile farklılıkları vardır.

Ölüme Bağlı Tasarruf: Miras bırakanın ölümünden sonra hüküm ve sonuç doğuran tasarruflardır. Kanunda vasiyetname ve miras sözleşmesi olarak düzenlenmektedir.

Külli Halefiyet İlkesi: Medeni Kanun md.599/1: ‘’Mirasçılar, miras bırakanın ölümü ile mirası bir bütün olarak, kanun gereğince kazanırlar.’’

Kök İçinde Halefiyet: Bir kişinin miras bırakandan önce ölmesi durumunda ölen kişinin altsoyları, miras bırakana direkt olarak mirasçı olurlar. Bu duruma kan hısımlığı sebebiyet verir ve kök içinde halefiyet denir. Örneğin miras bırakacak olan dedelerinden önce babaları ölen çocuklara, dedelerinden miras olarak babalarına düşen pay direkt olarak geçer.

 Erkek            Kadın

                                                   öldü                1/3               1/3    

                      1/6                       1/6

Eğer ölen adamın çocukları olmasaydı adamın eşi kan hısmı olmadığı için pay alamayacaktı. Bu durumda adama düşen pay, adamın kardeşlerine dağıtılacaktı.

YASAL MİRASÇILAR

1. Miras bırakanın kan hısımlığı olan mirasçılar (altsoy-üstsoy)
   1. Evlatlık
   1. Eş
   1. Devlet

a) Kan Hısımlığında 4 zümre mevcuttur: Miras bırakanın;

1.zümre: Çocuklar, çocukların çocukları… (altsoy)

2.zümre: Anne-Baba, kardeşleri, yeğenleri (kardeşlerinin çocukları)

3.zümre: Anne-Babasının annesi ve babası (dedeler ve nineler), Anne-Babasının kardeşleri (amca, dayı, hala, teyze)

4.zümre: Büyük Anne-Babasının anne ve babası (Türk Hukukunda kullanılmıyor)

+ Evlilik dışı ilişkiden doğmuş çocuk, baba tarafından tanındığı takdirde veya babalık davası sonucunda yasal mirasçı olması mümkündür.

b) Evlatlık: Medeni Kanun md.500/1: ‘’Evlatlık ve altsoyu, evlat edinene kan hısımı gibi mirasçı olurlar. Evlatlığın kendi ailesindeki mirasçılığı da devam eder. (çifte mirasçılık)’’

c) Eş, kan hısmı olmadığı için eşin mirasçılığı kanunda özel olarak düzenlenmiştir.

Medeni Kanun md.499: Sağ kalan eş, birlikte bulunduğu zümreye göre miras bırakana aşağıdaki oranlarda mirasçı olur:

— Miras bırakan kişinin altsoyu ile birlikte mirasçı olursa (1.zümre ile), mirasın dörtte biri,

— Muris ana ve baba zümresi ile birlikte mirasçı olursa (2.zümre ile), mirasın yarısı,

— Miras bırakanın büyük ana ve büyük babaları ve onların çocukları ile birlikte mirasçı olursa (3.zümre ile), mirasın dörtte üçü; bunlar da yoksa mirasın tamamı eşe kalır.

Miras davalarınızda uzman bir avukat ile çalışarak haklarınızı korumak sizin elinizdedir.

The post Ankara Miras Avukatı Tavsiye first appeared on DEMİR HUKUK BÜROSU.

Ankara Miras Avukatı Tavsiye yazısı ilk önce DEMİR HUKUK BÜROSU üzerinde ortaya çıktı.

ARA KARARwww.furkandemir.com

ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO                              :20..

HAKİM                                 :… 1….

KATİP                                   :

DAVACI                               : …..

                                               …../ANKARA

VEKİLİ                                 : Av. …

DAVALI                                :…

                                               …./AMASYA

VEKİLİ                                 :Av. …..

DAVANIN KONUSU          :ESER SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN ALACAĞIN  İSTEMİ

DAVA TARİHİ                    :–

Ön inceleme duruşmasına son verildi.

Tahkikat aşamasına geçildi:

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:

1. Tarafların anlaşamadıkları hususların nelerden ibaret oldukları hususlarında 6100 sayılı HMK’nın  140. Maddesi uyarınca ön inceleme tutanağı düzenlenmesine,
2. Dava konusu taşınmazın HUMK m. 363 uyarınca keşfine karar verildi ancak söz konusu taşınmazın mahkemenin yargı çevresi dışında olması sebebiyle istinabe yolu ile taşınmazın yargı çevresi içinde bulunduğu mahkeme keşfin yapılması için istinabe edilmesine,
3. Keşfe, davalı tarafın dilekçesinde istemde bulunduğu giderlerinin karşılanacağı tarafsız bir bilirkişinin de katılması ile rapor oluşturulmasına, 
4. Duruşmanın bu nedenlerle ileri bir tarihe ertelenmesine karar verildi.

KATİP                                                                                                         HAKİM

The post Mahkeme Ara Kararı Örneği first appeared on DEMİR HUKUK BÜROSU.

Mahkeme Ara Kararı Örneği yazısı ilk önce DEMİR HUKUK BÜROSU üzerinde ortaya çıktı.